Инвестируйте в
недвижимость Дубая | ОАЭ
Инвестируйте в
недвижимость Дубая | ОАЭ
Эксклюзивные предложения от застройщиков и подбор лучшего варианта для жизни и инвестиций без комиссии.
- Рассрочка0% на 2-5 лет
- ВНЖпри покупке недвижимости
от 205 000$ - “Золотая виза”при покупке недвижимости
от 550 000$ - 0% налогна сдачу недвижимости
в аренду
Инвестируйте в
недвижимость Дубая | ОАЭ
Инвестируйте в
недвижимость Дубая | ОАЭ
Эксклюзивные предложения от застройщиков и подбор лучшего варианта для жизни и инвестиций без комиссии.
- Рассрочка
0% на 2-5 лет - ВНЖ
при покупке недвижимости
от 205 000$ - "Золотая виза"
при покупке недвижимости
от 550 000$ - 0% налог
на сдачу недвижимости
в аренду
Почему Дубай?
Почему Дубай?
Дубай входит в ТОП-5 самых безопасных городов мира.
В Дубае самый высокий индекс
безопасности — 83,73 из 100
и низкий уровень преступности — 16,27
Источник: www.siasat.com
безопасности — 83,73 из 100
и низкий уровень преступности — 16,27
Источник: www.siasat.com
Инвестиционная привлекательность:
В ОАЭ нет налогов на доход от аренды, на прирост капитала, на дарение и наследование
Доступные инвестиции:
Первый взнос всего 10% от стоимости объекта, рассрочка до 9 лет, 100% защита собственников государственным надзором RERA
15,9 млн. приезжают сюда отдыхать каждый год.
1-ое место в мире по версии Tripadvisor Awards, как самое популярное направление в мире
Дубай входит в топ самых прибыльных городов для арендодателей на Airbnb.
8-12 % годовых при краткосрочной сдаче
6-8% годовых при долгосрочной сдаче
6-8% годовых при долгосрочной сдаче
План развития Дубая до 2040 года
(утвержденный Шейхом)
- Увеличение численности населения с 3 до 7 миллионов человек
- Увеличение протяженности общественных пляжей на 400% с 21 км до 105 км
- Создание зеленых коридоров, соединяющих жилые и рабочие районы
- Увеличение количества площадей под застройку отелей на 134%
Почему стоит покупать
квартиру в ОАЭ?
квартиру в ОАЭ?
Выгодные условия приобретения недвижимости:
-
Беспроцентная рассрочка на 2-5 летВ ОАЭ доступно получение рассрочки 0% на основе
официальных соглашений с крупнейшими банками -
Стабильный курс местной валютыНациональная валюта ОАЭ является наиболее стабильной
на мировом рынке -
БезопасностьОАЭ является одной из самых безопасных стран с очень
высоким уровнем жизни -
Нет налогов на недвижимостьВ стране упразднены многие виды сборов, которые активно используются в других странах -
Emirates IDПолучение ВНЖ для всей семьи при покупке от 205 000$
"Золотая виза резидента" (на 10 лет) при покупке от 550 000$ -
Высокая ликвидностьСтоимость недвижимости в Дубае постоянно растет, и
новое жилье пользуется возрастающим спросом
Подсчеты чистой прибыли
моих клиентов:
моих клиентов:
Чистая прибыль: 41.932$
= 51,1% от вложенных средств за 2 года
_________
Апартаменты с одной спальней. Стоимость: 325.654$
Официальная дата сдачи ЖК: март 2023
Покупка: 11 февраля 2021 года
Предоплата: 30% от стоимости - 106.464$ (включая 4% налог на покупку)
Продажа: 2 февраля 2023 - за месяц до сдачи ЖК
Сумма продажи: 367.587$ (налог на продажу – 0%)
= 51,1% от вложенных средств за 2 года
_________
Апартаменты с одной спальней. Стоимость: 325.654$
Официальная дата сдачи ЖК: март 2023
Покупка: 11 февраля 2021 года
Предоплата: 30% от стоимости - 106.464$ (включая 4% налог на покупку)
Продажа: 2 февраля 2023 - за месяц до сдачи ЖК
Сумма продажи: 367.587$ (налог на продажу – 0%)
Чистая прибыль: 119 419$
= 172% от вложенных средств за 1,5 года
_________
Первоначальная стоимость студии 256 670$. Покупка: июнь 2022
Клиент внес: 25 667$ (первоначальный взнос) + 2% (единоразовый налог) + 12834$ (ноябрь 2022) + 12834$ (май 2023) + 12834$ (ноябрь 2023)
Официальная дата сдачи - май 2025
Цена такой же квартиры в этом проекте на январь 2024 = 381 222$
Вложив 69 302$ клиент заработал 172% за 17 месяцев - это 119 419$
Перепродать такую квартиру возможно при оплате 20% стоимости
= 172% от вложенных средств за 1,5 года
_________
Первоначальная стоимость студии 256 670$. Покупка: июнь 2022
Клиент внес: 25 667$ (первоначальный взнос) + 2% (единоразовый налог) + 12834$ (ноябрь 2022) + 12834$ (май 2023) + 12834$ (ноябрь 2023)
Официальная дата сдачи - май 2025
Цена такой же квартиры в этом проекте на январь 2024 = 381 222$
Вложив 69 302$ клиент заработал 172% за 17 месяцев - это 119 419$
Перепродать такую квартиру возможно при оплате 20% стоимости
Чистая прибыль: 149 900$
= 47,8% от вложенных средств за 1,5 года
_________
Клиент купил вторичное жилье, квартира с одной спальней (евродвушка)
Первоначальная стоимость 313 100$. Покупка: ноябрь 2022
1,5 года клиент сам проживал в квартире (сэкономил 40 000$ на аренде)
Цена продажи квартиры на май 2024 = 463 000$
Клиент заработал 47,8% за 18 месяцев - это 149 900$
= 47,8% от вложенных средств за 1,5 года
_________
Клиент купил вторичное жилье, квартира с одной спальней (евродвушка)
Первоначальная стоимость 313 100$. Покупка: ноябрь 2022
1,5 года клиент сам проживал в квартире (сэкономил 40 000$ на аренде)
Цена продажи квартиры на май 2024 = 463 000$
Клиент заработал 47,8% за 18 месяцев - это 149 900$
Работая со мной, вы получаете
дополнительные преимущества:
дополнительные преимущества:
Предоставлю сравнительный анализ недвижимости
В портфеле > 400 объектов
В портфеле > 400 объектов
Обеспечу полное сопровождение сделки онлайн
Согласую выгодные условия по рассрочке и стоимости
Моя команда поможет с оформлением необходимых документов
Моя команда поможет с оформлением необходимых документов
Сопровождаю в открытии визы, счета в банке
Помогу с переводом средств (наличными/ безналичными/ криптовалютой) из вашей страны в ОАЭ и обратно
Помогу сдать в аренду/ продать вашу квартиру
В партнерстве со специалистом по хоумстейджингу проведем полный цикл предпродажной подготовки вашего объекта
Узнать подробнее
Часто задаваемые вопросы:
Мои услуги абсолютно бесплатны для вас. Комиссию со сделки выплачивает застройщик выбранного объекта из своего маркетингового бюджета.
При покупке на сумму от 205 000$ можно получить резидентскую визу на 2 года, при покупке от 550 000$ можно получить визу на 10 лет для вас и вашей семьи.
Какие преимущества дает резидентство ОАЭ?
Какие преимущества дает резидентство ОАЭ?
- арендовать жилье на долгий срок по выгодной цене
- открывать банковские счета и пользоваться иными финансовыми услугами в ОАЭ
- пользоваться государственными услугами здравоохранения и медицинским страхованием
- получать водительские права
- устраивать детей в государственные и частные школы
- оформлять резидентские визы ОАЭ для членов своей семьи
- путешествовать в некоторые страны без виз
1 Стратегия: Покупка недвижимости для перепродажи.
15-30% годовых составляет рост рынка недвижимости Дубая. За последний год рост рынка составил более 20%.
2 Стратегия: Покупка недвижимости для сдачи в аренду (пассивный доход).
Дубай входит в топ самых прибыльных городов для арендодателей на Airbnb.
15-30% годовых составляет рост рынка недвижимости Дубая. За последний год рост рынка составил более 20%.
2 Стратегия: Покупка недвижимости для сдачи в аренду (пассивный доход).
Дубай входит в топ самых прибыльных городов для арендодателей на Airbnb.
4 основных фактора, которые влияют на рост стоимости вашего объекта:
1 фактор: Приближение окончания стройки.
2 фактор: Рост рынка недвижимости.
3 фактор: Повышение спроса на конкретный район.
4 фактор: Строительство инфраструктуры района (метро, торгового центра, парка, лагуны).
1 фактор: Приближение окончания стройки.
2 фактор: Рост рынка недвижимости.
3 фактор: Повышение спроса на конкретный район.
4 фактор: Строительство инфраструктуры района (метро, торгового центра, парка, лагуны).
Если у вас есть клиент или знакомый, желающий продать и/или приобрести недвижимость в ОАЭ, вы можете получить вознаграждение до 25% с каждой закрытой сделки.
Какие есть риски инвестирования
в рынок Дубая?
в рынок Дубая?
1
Валютный риск?
Курс дирхама стабилен и не меняется больше 30 лет и надежно привязан к доллару
2
Макроэкономический риск?
ОАЭ входит в рейтинг стран с высоким кредитным рейтингом (по данным авторитетных агенств— S&P, Fitch и Moody's)
3
Ненадежность застройщика?
Клиент переводит деньги на эскроу счет, которым застройщики не могут пользоваться до момента, пока объект не будет готов. Деньги инвесторов надежно защищены
4
Смена власти в Дубае?
Аль Мактум — правящая династия шейхов Дубая с 1833г. Следующим правителем Дубая будет Хамдан Аль Мактум. Он очень открытый и современный, активно занимается спортом и уже развивает Дубай
5
Мыльный пузырь?
Дубай находится в зелёной зоне как один из самых недооцененных в мире рынков недвижимости - по отчёту Global Real Estate Bubble Index от банка UBS
Запишитесь на консультацию
Моя команда поможет подобрать именно то предложение, которое соответствует вашим целям и зарабатывать в пассиве 6-10% годовых в долларах
